Witt Wirtschaftsberatung

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Unabhängiger Finanzberater und Versicherungsberater in Mittelfranken und Oberpfalz

Baufinanzierung in Nürnberg und Amberg

Bauen lohnt sich zur Zeit, denn die Zinsen für eine Baufinanzierung sind niedrig. Dennoch ist es sehr wichtig, keine vorschnellen Entscheidungen zu treffen, sondern einen Baufinanzierung Vergleich durchzuführen. In Nürnberg gibt es zahlreiche Banken, Sparkassen und Finanzdienstleister, die eine Baufinanzierung anbieten. Im Vorfeld findet oftmals eine ausführliche Beratung statt. Es ist empfehlenswert, diese Beratung zu nutzen und alle Fragen zu stellen, die für das zukünftige Finanzierungsvorhaben von Bedeutung sind. Finanzierungsangebote können nicht nur vor Ort, sondern auch im Internet im Anschluss an einen Baufinanzierung Vergleich Nürnberg angefordert werden.

Bau- und Modernisierungsvorhaben in Amberg lassen sich in der Regel nur mit einer geeigneten Baufinanzierung realisieren. Aus diesem Grunde ist ein Baufinanzierung Vergleich Amberg unerlässlich um einen geeigneten Finanzierungspartner mit günstigen Konditionen für sich finden. Ein Baufinanzierung Vergleich in Nürnberg und in der Umgabung ist für alle Personen, die in dieser Region ein Haus oder eine Eigentumswohnung erwerben möchten, unabdingbar. Gerade bei einer Baufinanzierung, die über einen langen Zeitraum getilgt werden muss, haben bereits geringfügige Zinsunterschiede gravierende Auswirkungen auf die Finanzierungssumme, die insgesamt zurückgezahlt werden muss.

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Unabhängiger Versicherungsmakler in Nürnberg und Amberg

Als Versicherungsmakler in Amberg sowie Nürnberg sind wir Ihr kompetenter Partner, wenn es um Versicherungen geht. Am Beginn unserer Beratung stehen immer Sie als Kunde mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen und Zielen, die wir gemeinsam mit Ihnen im Rahmen unserer Bedarfsermittlung definieren. Ausgehend davon erstellen wir für Sie Ihr individuelles und auf Sie maßgeschneidertes Konzept. Dabei berücksichtigen wir als Versicherungsmakler Amberg und Versicherungsmakler Nürnberg sämtliche am Markt verfügbaren Lösungen. Wir erstellen für Sie in jeder Sparte einen Vergleich und können als unabhängiger Versicherungsmakler Nürnberg und Versicherungsmakler Amberg, der keinerlei Naheverhältnis zu einem Versicherungsunternehmen hat, auf den kompletten Markt zurückgreifen. So stellen wir sicher, dass Sie stets das Produkt mit dem besten Preis-Leistungs Verhältnis erhalten.

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Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit besteht neben dem Sachversicherungsbereich in der Beratung zu Vorsorge und Rente. Gerne erstellen wir für Sie ein Pensionskonzept und können dabei auch Riesterund Basisrente berücksichtigen. Ein nicht zu vernachlässigender Bestandteil einer ganzheitlichen Planung stellt für uns auch die Absicherung Ihrer Gesundheit und Ihres Einkommens bei einer möglichen Berufsunfähigkeit dar. Mit uns als Versicherungsmakler Amberg und Versicherungsmakler Nürnberg können Sie Ihren Ruhestand strategisch und langfristig planen. Doch wir sind mehr als nur ein Versicherungsmakler Amberg und ein Versicherungsmakler Nürnberg. Wir möchten Sie bei allen Entscheidungen Ihre Finanzen betreffend umfassend und ganzheitlich beraten. Daher erweitern wir unser Angebot gerne um eine Beratung zu Veranlagungen und Finanzierungen sowie zu Gas-, Strom- und Telefontarifen. Mit uns als Ihrem Versicherungsmakler Nürnberg oder Versicherungsmakler Amberg ist sichergestellt, dass Sie in all diesen Bereichen stets die für Sie optimale und kostengünstigste Variante finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin!

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Optimierung Ihrer Baufinanzierung: Wichtige Überlegungen

Ein solider Finanzierungsaufbau ist kein Kunststück. Schon wenige Grundregeln helfen Ihnen, teure Fehler zu vermeiden.

Eigenkapitaleinsatz maximieren für günstigere Zinsen

Streben Sie danach, so viel Eigenkapital wie möglich einzubringen, abgesehen von einer Sicherheitsreserve von drei bis sechs Nettomonatsgehältern. Ein höherer Eigenkapitalanteil in der Finanzierung führt in der Regel zu günstigeren Zinssätzen. Es wird empfohlen, mindestens 20 Prozent der Kosten aus eigenen Mitteln zu decken. Selbst wenn Sie kein Eigenkapital besitzen, kann die Finanzierung bei einigen Banken möglich sein, jedoch zu einem höheren Zinssatz.


Zinsbindung

Sichern Sie sich die aktuellen niedrigen Zinsen durch eine langfristige Zinsbindung, wobei zehn Jahre derzeit als Minimum gelten. Zinsbindungen von 15 oder sogar 20 Jahren sind besonders attraktiv, da sie nur geringfügig höhere Zinssätze im Vergleich zu einer zehnjährigen Zinsbindung aufweisen, aber eine wesentlich höhere Sicherheit bieten.

Tilgung

Nutzen Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, um eine höhere Tilgungsrate für Ihr Darlehen zu vereinbaren. Eine Anfangstilgung von lediglich 1 Prozent, wie sie noch immer von vielen Banken angeboten wird, ist unzureichend und führt zu einer übermäßig langen Kreditlaufzeit von mehr als 40 Jahren. Um das Risiko einer Zinserhöhung am Ende der Zinsbindung zu reduzieren, sollten Sie eine schnellere Tilgung anstreben. Es wird empfohlen, spätestens mit Beginn des Rentenalters schuldenfrei zu sein. Ältere Personen sollten daher schneller tilgen als jüngere. Für eine schuldenfreie Immobilie innerhalb von 20 Jahren ist eine Tilgungsrate von rund 3 Prozent erforderlich, bei 15 Jahren entsprechend 5 Prozent.

Sondertilgung

Halten Sie sich die Möglichkeit offen, zusätzlich zur regulären Tilgung auch Sondertilgungen vorzunehmen. Beachten Sie jedoch, dass Banken möglicherweise Zinsaufschläge für ein höheres Sondertilgungsrecht verlangen. Es empfiehlt sich, nur solche Sondertilgungen zu vereinbaren, die wirklich benötigt werden. Viele Institute bieten kostenlose Sondertilgungen von bis zu 5 Prozent der Kreditsumme pro Jahr an, was in der Regel ausreichend ist.

Finanzierungsplan

Erstellen Sie für jedes Finanzierungsangebot einen detaillierten Finanzierungsplan bis zur vollständigen Entschuldung. Überprüfen Sie sorgfältig, ob Sie sich die monatliche Kreditbelastung und die laufenden Nebenkosten für das Haus langfristig leisten können.


Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr Immobilienprojekt optimal zu finanzieren. Durch die umfangreiche Auswahl von mehr als 270 Darlehensgebern bei Witt-Wirtschaftsberatung erhalten Sie Zugang zu einer Vielzahl von Darlehensoptionen. Ihr Baufinanzierungsspezialist wird Ihnen die für Ihre Bedürfnisse passenden Darlehensarten vorstellen und Sie umfassend über Ihre Vorteile beraten.

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